Symulacja zmiennego oprocentowania

Marża jest stała, wskaźnik — nie. Zobacz, jak zmiany stóp rozjadą ratę i czy budżet to udźwignie.

Symulacja stosuje każdą wpisaną wartość wskaźnika bezpośrednio jako składnik nominalnej rocznej stopy. Nazwy WIBOR i POLSTR opisują scenariusz; wyniki nie odtwarzają metod wyznaczania ani składania POLSTR 1M, 3M lub 6M.

Wariant przebiegu stóp

Punkty zmiany wskaźnika

Start · mies. 15,30 %

09.2026 · rata 2 904,13 zł

od mies. 126,50 %

08.2027 · rata 3 213,40 zł

od mies. 247,50 %

08.2028 · rata 3 474,16 zł

Rata startowa

2 904,13

zł · przed pierwszą zmianą

Rata maksymalna

3 474,16

+570,03 zł · +19,6%

Suma odsetek

632 850

+161 615 zł vs bazowy

Ile realnie zapłacisz w racie miesięcznej

Pionowa linia = dzisiejsza rata · słupek = rata po zmianach · ± = wpływ zmian wskaźnika

Optymistyczny

2 381

−523/mies

Bazowy

2 904

bez zmian

Pesymistyczny

3 474

+570/mies

Odporność budżetu na wzrost stóp

Odsetki w scenariuszu pesymistycznym

536 437 zł −96 413 zł

Okres spłaty

267 mies. −33 mies.

Nawet gdy wskaźnik skoczy, jednorazowa nadpłata 20 000 zł odbiera bankowi 96 413 zł odsetek i skraca kredyt o 33 mies. — bufor, który amortyzuje wzrost stóp.

Parametry kredytu

Kwota

zł

Okres

lat

Marża

Wskaźnik startowy

Wyliczenie ma charakter poglądowy i nie stanowi oferty ani doradztwa finansowego. Jak to liczymy? →